De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) maakte zijn nieuwe cijfers
donderdagochtend bekend op een persconferentie in Amsterdam.
De afgelopen 25 jaar steeg de prijs van woningen jaarlijks gemiddeld 6 tot 7
procent, maar nu is dus sprake van een prijsdaling.
Gemiddelde woning
In vergelijking met een kwartaal eerder daalden de huizenprijzen in het vierde
kwartaal van 2008 met 2,5 procent. Hiermee kwam de gemiddelde prijs van een
verkochte woning uit op 233.000 euro, tegen 246.000 euro in het derde
kwartaal.
Ook in het derde kwartaal daalden de prijzen al in vergelijking met een
kwartaal eerder. De NVM maakte toen bekend dat het ging om een daling van
0,3 procent, maar inmiddels is dit cijfer naar beneden bijgesteld tot een
daling van 0,7 procent. Ook de gemiddelde woningprijs in het derde kwartaal
werd naar beneden bijgesteld van 248.000 naar 246.000 euro.
Minder woningen verkocht
De prijzen daalden niet alleen, maar er werden ook minder huizen verkocht. In
vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder, verwisselden het
afgelopen kwartaal 27 procent minder woningen van eigenaar.
Woningen staan ook langer te koop. Gemiddeld duurt het nu 84 dagen voordat een
huis verkocht is. Dit betekent dat het afgelopen kwartaal slechts een op de
zes te koop staande huizen, een nieuwe eigenaar vond. Een kwartaal eerder
was dat nog bijna één op vier.
Regionale verschillen
Ten opzichte van het derde kwartaal vonden in het vierde kwartaal de grote
prijsdalingen plaats in Amsterdam en Den Bosch. In Amsterdam daalden de
prijzen met 5,7 procent en in Den Bosch met 6,2 procent. In Zutphen stegen
de prijzen nog wel, namelijk met 2,8 procent. Het zijn vooral de duurdere
woningen die in prijs daalden.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl